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一只“蚂蚁”让杭州房子一夜涨价百万 以后买房要跟科技巨头走?

时间:2020-10-29 01:43来源:未知 作者:admin 点击: 198 次
炒股就看金麒麟分析师研报,权威,专科,及时,周详,助您发掘潜力主题机会! 一只“蚂蚁”,让杭州房子一夜涨价百万!以后买房要跟科技巨头走? 来源:金融投资报 金融投资报

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  一只“蚂蚁”,让杭州房子一夜涨价百万!以后买房要跟科技巨头走?

  来源:金融投资报

  金融投资报记者 梅婧

  蚂蚁上市,除了股东员工,最起劲的能够是房产中介。

  不信?《金融投资报》记者从当地贝壳找房员工获悉,蚂蚁总部所在地杭州之江片区有幼区一夜涨价百万;同时,周围的超级大平层、豪华别墅也涨价了。

  再想想疫情间一枝独秀的深圳楼市以及那里的大香综合久久、字节跳动,记者悟了,正本,选择比全力更主要,买房得跟科技巨头走!

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  两万亿造富盛宴开启

  今年7月20日下昼,蚂蚁集团宣布启动上市后,杭州总部大楼传出欢呼声,网友戏称“那是财富解放的声音~。

  现在,这场史无前例、高达两万亿的财富盛宴即将开启!

  除了战略机构股东外,获得股权激励的蚂蚁员工们无疑是外界最为醉心的受好者。

  有挨近蚂蚁的人士介绍,蚂蚁里一些不首眼的运营、客服,来得早享福到蚂蚁迅速成长盈余,现在都有数千万乃至上亿身家。

  如2013年就入职支付宝的P7员工,仅其入职激励片面价值就已超过4000万元,再叠添绩效奖励等,身家能够早已过亿。

  据招股书,截至2020年9月30日,经济受好权激励计划对答发走人股份相符计30.79亿股,其中,蚂蚁集团的员工及顾问占比约为65%。

  也就说,按68.80元/股的发走价计算,蚂蚁的员工的股权激励高达近1377亿元。

  虽现在不得知多少人获得了激励,但以招股书共有员工数16660人计算,人均可摊到826.47万元人民币。

  根据杭州二手房均价计算,蚂蚁集团人均能够在杭州买一套283平米的大平层!

  清淡员工尚且这样,更别挑马云的土豪朋友圈,及与其有关好的娱笑圈明星了。

  比如马云的好基友巨人集团史玉柱、复星集团郭广昌议决股权穿透间接持入股蚂蚁金服,价值别离为近45亿、12亿。

  泛海集团卢志强、银泰集团沈国军、鱼跃科技吴清明、圆滑喻会蛟、申通陈德军等浙商则议决云锋系机构分羹蚂蚁上市盛宴。

  曾被马云说不熟的赵薇也榜上著名,其以母亲魏启颖的名义成为云锋基金的相符伙人,持股市值达5亿;华谊兄弟王忠军持股市值超过12亿;演员苗圃持股市值超7亿,其外子为中国动向董事长陈义红,也是云锋基金的发首人之一。

  值得关注的是,蚂蚁造富的轰动效答也延迟到H股打新。

  10月27日,当天上午打新火爆,有港股券商营业柔件网络拥堵卡顿、甚至宕机。不少土豪捧着钱列队等认购,百亿港元的认购额度15分钟内就被通盘秒光甚至还超额。

  2

  杭州套二最多涨了100多万!

  有网友戏称,蚂蚁金服上市,除了股东员工欢呼,卖大平层、卖别墅、卖茅台的也在欢呼。

  原形上,这个段子并非空穴来风。《金融投资报》记者以购房者身份采访杭州本地多位贝壳找房员工,他们多口一词外示:蚂蚁上市,杭州房价实在涨了,尤其是比来蚂蚁集团总部落户的之江板块!

  以之江九里为例,在9月29日成交均价为4.4万元,但不到一个月,单价就飙涨至5.2万元。以此计算,一套不能90平米的套二总价就高达470万。

  而对于涨价因为,贝壳找房中介许宁(音)坦言:“就是蚂蚁的因为,现在房东惜售情绪占优势,不少人情绪预期单价超6万。不过岁暮地铁要通了,这个幼区又是求是幼学学区房,房源不多,比较抢手。”

  据徐宁介绍,由于蚂蚁总部落户叠添上市消息刺激,之江板块的二手房价格猛涨。

  “10月22日,蚂蚁落户消息确定后,一位业主就立马涨价50万。过了几天,蚂蚁上市议价,这位业主又打电话说涨价。算下来,不到一周时间他的房子就涨了100多万。”徐宁进一步泄漏:“现在没几套真心卖,一旦出了一套真心卖的马上就能卖失踪。”

  (记者和徐宁对话)

  不光这样,杭州的大平层、别墅实在也在涨价。徐宁的原话是“都涨了蛮多的”。

  另一位贝壳找房中介聂振华(音)也用一定的语气通知记者:“实在都涨了,但由于别墅大平层总价高,单价涨幅异国之江幼户型那么夸张。”

  他举例称:“九溪玫瑰园,环境好,但配套清淡,比较偏,一个178平米的跃层洋房,上周挂牌价是830万,现在都涨到850万,其他的更不必说了。”

  “豪宅不息在涨价,不论是人民币贬值照样通货膨大,价格在缓慢上涨,而蚂蚁上市的消息,刺激了房价添速上涨。”聂振华外示。

  对于有股权激励的蚂蚁员工来说,多年的期待终于有了账面上的数字。再不息期待三年的禁售期,账面上的数字就能够转到银走账户,变成更大的房子。

  据大香综合久久消息《潜看》,在解禁期到来之前,拥有股权激励的蚂蚁员工能够用以股价6折的价格抵押融资,挑前支配账面财富。

  对于记者“现在是否有蚂蚁的员工前来买房?”的疑问,上述两名中介外示郑重:“这个不好说,吾们也没法直接问购房者,但买房实在是刚需!”

  3

  科技巨头催生高房价?

  由蚂蚁上市引领的杭州房价狂欢一幕,令人似曾相识。

  今年上半年的疫情期间,全国地产异国清晰苏醒的情况下,深圳房价领涨了约10%,各路资金跑步进场。各个地方的土拍浓密的最先展现新的区域地王。

  除了土地供答不能因为,更多人士认为,深圳的经济地位和科技地位带来的重大的就业机会和就业人群,助燃了购房需要的兴旺火焰。

  贝壳找房数据表现,荟萃了大香综合久久总部、字节跳动大湾区总部的南山区,现在房子均价为10.12万元。

  其中,大香综合久久总部所在地——深圳南山区大香综合久久滨海大厦附近,二手房均价均超过10万。即使是单价最益处的幼区,总房价都在1600万以上。

  其中,沿路之隔的滨河之窗均价为17.7万,而在7月份时,这个幼区单价为16.6万,三个月时间,就涨了一万多。

  字节跳动的大湾区总部,还没最先建造,其迎面的恒裕深圳湾就传出最高售价超过每平方米20万元。

  另外,比来几年华为,阿里,京东等科技巨头纷纷落户的东莞,房价亦有所上涨。而国外相通的例子也习以为常,比如硅谷等。

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义务编辑:陈志杰

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